深圳最牛街道办：腾讯华为设总部，百家上市公司年营收超2万亿

文 | AI财经社 杨雅芳

编 | 鹿鸣

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中兴、华为、大疆，一个个具有强大竞争力的公司被美国点名封杀，有意思的是，这些公司的总部都诞生于深圳市南山区的粤海街道，直线距离不超过3公里。

有网友调侃，所谓国与国之间的贸易摩擦，从中兴华为搞到大疆，都没有搞出深圳市南山区粤海街道办。除了最近频上热搜的几家公司外，腾讯、恒大的总部也都在粤海街道。除此之外，这里还云集了上百家上市公司，有人把粤海街道称为地表最强街道。

大厂云集的最强街道

粤海街道地处南山半岛东北部，总面积不过20平方公里，总人口约32万人。辖区东起沙河西路至后海，西临南海大道，南至东滨路至海边，北到北环路，是南山区唯一一个与其他7个街道都接壤的核心区。

30多年前，这里还是一片滩涂，现在已经发展为高新技术产业聚集区、高校和科研机构聚集区、现代服务业聚集区和新型高端社区聚集区。1991年2月，南山区进行行政区划改革，划分出粤海街道等7个街道。

粤海街道并非一开始就具备如此之强的竞争力，有本地人在社交网络上分享，现在的粤海街道几乎是一个全新的街道。不论是科技园、生态园等高新技术园区，还是海岸城、万象城等商业街区几乎都是新建的。

在华为迁往龙岗区之前，其总部就位于粤海街道辖区内的南山科技园内。1996年，华为将总部由南山区的南山深意工业大厦搬到科技园内，当时这里大多是工业厂房，园区内空荡荡，没有几家公司。

在这一年的9月，深圳市开始规划建设高新区深圳湾园区，总面积约11.5平方公里，大部分位于粤海街道辖区内。同样是在1996年，搬到科技园的华为开始展现其“狼性”文化，主管市场的孙亚芳带领团队的26位集体下岗重新应聘，公司择优录取。在1997年，华为销售额达到41亿元，次年数值翻番，变成了89亿元。

2000年，中兴通讯将总部搬到粤海街道的高新技术产业园内，与华为总部的直线距离不到500米，隔着一条深南大道和联想大厦。2002年，华为将总部迁至龙岗区坂田，但两家的邻居情谊仍持续了十几年，华为终端公司直到2015年才从这里搬到坂田。

做无人机的大疆创新科技经历了从宝安区的工业区到南山区高新技术区的搬家历程，如今驻扎在创维半导体设计大厦，在中兴通讯以东不到500米的位置。

目前粤海街道的科技园区内最醒目的地标当属腾讯总部滨海大厦，这座大厦总投资超过18亿元，建筑面积约35万平方米，包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼及三条连接塔楼的连接层。2017年11月28日，滨海大厦正式投入使用。

除了上述已经在粤海街道站稳脚跟的公司，仍有不少大厂看准了这块地，准备将自家总部建在这里。

2017年6月，联想位于粤海街道后海地区的新总部开工，由联想集团以底价52.66亿元竞得该地块，预计于2020年建成投入使用，建成后将作为联想的全球总部大楼。据统计，后海中心区目前已经聚集了恒大集团金融总部、百度国际总部、中航航天国际中心等22家总部企业。

百余家上市公司，年营收超2万亿

据AI财经社统计，目前办公地点在粤海街道内的A股上市公司共79家，总市值超8000亿元，其中迈瑞医疗、中兴通讯两家公司市值超过千万，还有康佳、创维等一众实力不容小觑的科技公司。这79家A股上市公司2018年总营收为4136亿元人民币，相当于广东省2018年GDP总量的4%。

除了A股上市公司以外，粤海街道还有6家美股上市公司和17家港股上市公司。

其中，美股上市公司包括迅雷、腾讯音乐、乐信、小赢科技、亚洲时代控股和500彩票网，总市值接近270亿美元（约合1860亿元人民币），2018年合计营收46.35亿美元（约合320亿元人民币）。

粤海街道的港股上市公司以腾讯和中国恒大领头，17家公司总市值约3.7万亿港元（约合3.2万亿元人民币），营收总和过万亿港元（约合8800亿元人民币）。再算上正在建设总部大楼的联想，联想旗下的联想集团和联想控股过去一年营收约为7000亿元人民币，两家上市公司市值约为1100亿元港币（约合人民币970亿元）。

根据以上的不完全统计，办公地点为粤海街道的上市公司超过100家，总市值约在4.3万亿元左右，合计2018年营收约为2.03万亿元人民币，换算为美元约2940亿美元。而2018年智利GDP为2998.87亿美元，全球只有42个国家及地区的GDP数值高于这百余家上市公司过去一年的总营收。

除了集聚众多优质公司，粤海地区还集中了丰富的人文设施和商业中心，比如深圳湾体育中心、保利剧院、深圳湾公园和第26届世界大学生运动会开幕式场馆春茧，还有海岸城、万象城等商业城。

这里甚至还是深圳氛围最好学区，包括南山外国语学校、学府中学、学府小学等知名中小学，还有深圳大学及聚集了53所国内外知名院校的虚拟大学园。

当然，粤海街道的房价也是深圳地区的翘楚。以链家网查询到信息为例，辖区内二手房均价超过11万元每平米，其中深圳湾地区房价接近17万元每平米，部分紧邻海岸线的小区每平米售价超过20万。

可惜的是，粤海街道可能不久后将失去最强街道的位置。据悉，2019年02月12日， 南山区拟增设前湾和高新两个街道办事处，藉此，对南山、粤海和西丽街道办事处管辖范围进行调整。南山区很有可能将原属于粤海街道的科技园剥离出来，成立新的高新技术区。届时，粤海街道不仅面积会大幅缩水，实力也将大不如前。

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