传优客工场2019年美国上市，有望成国内联合办公空间第一股

记者 | 梁晶晶

作为联合办公头部企业WeWork在中国市场的最大竞争对手，优客工场一直以来都笼罩在其光环之下，将要走出至关重要的一步。

据外媒The Information报道，优客工场希望于2019年第三季度度赴纳斯达克上市，寻求30亿美元估值。目前，优客工场已聘请花旗集团和摩根大通开展相关工作，尚未就IPO发表评论。

这不是第一次传出优客工场上市消息，不过地点发生变化。

据彭博社报道，优客工场创始人毛大庆在2018年8月接受采访中曾经暗示2019年有可能在上海或香港进行首次公开募股。公司正计划进入到资本市场，寻求获得更多的资金，加快公司扩张速度，“公司上市的地点很有可能选在香港证券交易所，目前优客工场已经与港股交易所的官员进行了非正式的初步谈判。”

这位前房产高管拥有该公司大约25％的股权，他向《福布斯》表示，中国大陆对他们之所以如此重要，因为近年来政府针对独角兽企业的利好政策。

很多优客工场的旗舰店选址在最好的地段，建筑面积超过300,000平方英尺，可容纳数百家中小企业；其他则是不成规模的办公室隔间。毛大庆自称，新中心通常在开业后的六个月内可以达到90%—95％的入住率。“我们80％的网站已经盈利，整个公司盈利还需要一年的时间。”

该公司声称其估值飙升至30亿美元，此前该公司在由香港全明星投资公司牵头的D轮融资中筹集了2亿美元，市值26亿美元，创下了优客工场有史以来的公司融资记录，可以称之为联合办公及弹性空间行业的一次较大规模融资事件。根据公开数据，优客工场迄今已从9轮融资中筹集了6.503亿美元。

出生于1969年的毛大庆是一个狂热的跑步者，看重专注、耐力和坚忍不拔的精神，并以此鼓励他的员工和租户中的众多企业家。而优客工场的上市之路不像马拉松，更像是一场短跑冲刺。

自创立以来，优客工场三年里历经15次融资。过去毛大庆一直忙于收购以扩大其国内业务，完成了多起战略并购合作意向，以整合、并购、联手的方式拿下竞争对手，包括洪泰创新空间、无界空间、Wedo联合创业社、Workingdom、爱特众创、方糖小镇这样的优质联合办公空间。

并购——激烈的联合办公竞赛中，运营商格局分散，必然是该行业必不可少的手段之一。根据中国房地产商会最近发布的一份报告，排名前10位的公司占中国共同工作空间总面积的37％，前100家公司占75％，显示出市场集中化的趋势。

高力国际物业顾问的Jonathan Wright说，“难以驾驭某些市场的细微差别，因此本地知识和网络对成功至关重要。”这家总部位于北京的公司在2017年投资了雅加达的ReWork，并在2018年的前三个月内连续收购了竞争对手Workingdom，WeDo，Woo Space和New Space。

对实力雄厚的优客工场来说，国内联合办公市场的竞争已经告一段落，公司已经在全球37座城市布局了逾200个共享办公空间，包括新加坡，纽约，北京，台北，香港和上海。它计划在未来三年内扩展到全球40个国家的350个城市。

于是，它在去年就透露准备在国际市场寻求发展机会。

比起三年前，完全无法预见未来走向，现在这家联合办独角兽的定位更清晰了。毛大庆说，不仅仅是一家为客户提供工作场所的公司，而希望做到促进客户之间形成合作伙伴关系，共建网络和共同开展业务。简而言之，“我们从工作空间提供商变成了社区组织者。”

文章来源: https://www.toutiao.com/group/6662216187390198283/