0条评论
还没有人评论过~
这才是不可思议！67%的网友【 关注 】亿房网后，都买到适合自己的房了！
根据彭博报道，身价约235亿美元（约1680亿人民币）的特斯拉老板马斯克，最近为他在加州的5户房产贷款6100万美元（约4亿人民币），其中4户在洛杉矶贝沙湾（Bel-Air ）、1户在湾区贵族城市希尔斯伯勒（Hillsborough）。
谈到电动车、隧道和火箭，特斯拉老板马斯克总是目标远大，这同样适用在他的财务规划。
这笔贷款是向摩根士丹利申借，在2018年底拨款，其中5000万美元是新贷款，另1笔是针对2012年所购豪宅的再融资。
马斯克贷款30年，最初几年采用3.5%固定利率，接着依指数调整，每个月还款约18万美元（约120万人民币）。
这显示，即便是超级富豪也会透过贷款维持流动性（liquidity）。
除了马斯克，脸书教主萨克柏、避险基金大咖葛里芬（Ken Griffin）及歌手碧昂丝和Jay-Z夫妇，都透过巨额贷款买房。
最会贷的是葛里芬，2016年申请总额1.14亿美元的2笔抵押房贷。
根据CoreLogic分析，以家户为单位，2018年全美有超过230笔1000-2000万美元房贷，其中75%是2013年开始。CoreLogic表示超过半数是在加州购屋。
马斯克过去几年都用特斯拉个人持股当房贷抵押，2017年比例约有4成。据悉他去年还接洽1家银行，想用SPACEX持股来借钱。47岁的马斯克未领特斯拉薪水，还不时收购特斯拉股票来彰显经营信心，但目前公司还没有１个完整年度有赚钱。
马斯克身价惊人却不豪奢，他去年10月推文说，他“没什么时间休闲娱乐”，也没有“度假别墅、游艇或其它奢侈品。”
超级富豪为何需要贷款？其实马斯克在内的部分超富，资产庞大却相对缺乏现金。瑞士银行美国财富管理事业主席布鲁姆（Michael Blum）说，税季来临时，超级贷款会增加，原因就是客户把钱都放投资，或是没足够流动现金来缴税。
一向以毒舌著称的金融部落客Zerohedge暗示，马斯克申请巨额房贷不仅仅涉及他个人的财务问题。Zerohedge指出，目前特斯拉股价跌至300美元下方，而马斯克又经常透过抵押其个人持有的特斯拉股票方式来获得个人贷款。
据该媒体报道，截止2017年底，马斯克在特斯拉所持股份的40%被用作贷款抵押，而去年马斯克也曾询问有关与他所持有的另一家公司SpaceX股份相关的贷款。
马斯克旗下各公司的资金来源也似乎较混乱。去年12月17日，华尔街日报曾报道，马斯克旗下的Boring公司正在Space X位于美国加州的总部建造一条隧道，来进行“地下高速公路”实验，并投入测试。
令投资人不解的是，开发人员及开发所用的资金，似乎部分来自于Space X公司。这意味着，投资人向Space X投入的资金，有一部分被用于Boring公司的项目，最终获得该项目几乎全部收益的，仍然是马斯克。据悉，马斯克持有Boring公司超过90%的股权。
文章来源：科技么么黑
部分图片内容来源于网络收集整理，仅供学习交流，版权归原作者所有，并不代表我网观点。
文章来源: https://www.toutiao.com/group/6661756440610341390/