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撰文 | 排云
来源 | 选址960
本文4106字，阅读约6分钟
兆易创新、兆芯、比特大陆、文安智能……由龙头企业、独角兽、中坚力量、创业企业构成的集成电路设计「雁阵」正在海淀北部起飞，承载者IC-PARK崭露头角，成为中关村又一个冉冉升起的科技地标。
开园不足1年，这个建筑面积仅22万平米的园区，已吸引了50余家集成电路设计企业，创造了北京近50%的集成电路设计产值，土地单位产值一举超越中关村软件园，这就是中关村集成电路设计园（下称「IC-PARK」）！
园如其名，IC-PARK专注集成电路产业，且聚焦于「设计」环节，是为芯片设计企业量身打造的科技园区，由中关村发展集团和首创置业两大市属国企联袂开发运营，园区2018年11月16日正式开园并进入运营期。
面对芯片这样的资金密集、技术密集、人才密集型产业，IC PARK是如何在短短几年间就构筑起产业生态的？在第三届「芯动北京」中关村IC产业论坛前夕，中关村集成电路设计园公司董事长苗军接受了记者的专访。
图注：中关村集成电路设计园董事长苗军
融入生活，打造没有围墙的科技园区
2019年8月盛夏的IC PARK，夜幕刚至，熙熙攘攘的人群便已聚集在此，撸串、喝啤酒、看表演……10天时间高达10万余人次参加了IC PARK举办的消夏嘉年华活动，这一盛况大大超出了园区最初的设想，也证明了园区及周边居民对于优秀商业设施的渴求和强劲的消费潜力。
科技需要生活，让生活融入科技。IC-PARK在规划之初，就将科研和办公进行了有序的安排，这种融合迸发出强劲的活力。
「商业空间是园区必备的生活要素，它的成熟度反应了园区的完善程度。我们以前做的科技园区，总想把产业和生活分开，中间隔出距离。但实际用起来会发现，更应该以人为本。」苗军说。不同于很多科技园区对于配套的轻慢，IC PARK规划出了2万平方米的空间，填入了丰盈的生活、文体设施配套。
记者在园区看到，不少办公楼都预留了底商，入驻商家既有星巴克、汉堡王这样的品牌餐饮，也包括马路边边、椰子鸡等颇受年轻人追捧的网红餐厅，而匹配商务洽谈的高档餐厅即将开门迎客。同时，园区还引入了员工食堂、24H便利店等满足员工日常需求。另外，园区建造了北京市唯一一家2000平方米的专业集成电路科技馆、4200平方米的图书馆、2400平方米的IC国际会议中心……徜徉在园区，随处可见的绿地和广场则提供了令人心旷神怡的交流空间。
在IC PARK，足不出园，大部分的商务、生活、交流需求都可以被满足，而不设围墙的开放式空间布局，更惠及周边企业和居民。「以前海淀北部没有集中的商圈，园区的商业配套也为海淀北部的整体商圈带来了极大提升。」
科技与生活融合、园内和园外联通共享， IC PARK用先进的规划理念和成熟的商业运作，为IC企业和人才提供了优良的基础设施。
轻重结合，构建高价值产业生态
从2015年拿地，IC-PARK前期进行了两年半年的载体建设，但载体建设只是基础，更重要的是内容。「如何使园区有优秀企业入驻，与产业组织、产业服务构成产业生态，并让产业生态反哺企业做大、做强？这是一个学问、一个课题。」苗军说。
进入2019年，全面进入运营期的IC-PARK把最大的精力投注到产业生态的构建上，夯实了以产业平台为支撑，以「孵化+学院+基金」为节点的产业生态体系。
首先，IC-PARK构建了一个涵盖11项产业功能服务的平台，并设立了 「中关村IC产业服务大厅」，为企业提供EDA（电子设计自动化）、IP（可重用模块）、MPW（多项目晶圆）、融资服务、综合服务等一站式服务。
图注：中关村集成电路设计园芯创空间实景
这些服务不少是通过引入市场化专业力量来实现的。例如，园区引入了电子设计平台中关村芯园，提供芯片流片、IP等服务；引入了集微网，提供芯片行业公共交流和信息发布；引入米格实验室，合作检验检测平台。另外，中国半导体协会设计分会的秘书处和联络处也设在园区。
以平台为基础，三大轻资产模块基金、孵化、学院也已全面启航，破解困扰IC企业的资金、技术、人才难题。
在资金支持方面，IC-PARK全面采用创新模式。
第一，IC-PARK成立了认股权池。IC企业进驻，IC-PARK就会和企业签署认股权协议，不约定认股权价格，但约定在企业下一轮的增资扩股中园区可享有优先认股权。
「园区不再是入驻企业的发展旁观者，而是通过股权方式建立起血缘关系；另一方面，国资园区的背书能够促进企业融资。」苗军指出了「认股权池」这一模式的意义。
第二，IC-PARK成立了总规模15亿元的中关村集成电路产业基金。基金第一期已成功募集资金3亿元，十几个项目已完成尽调进入投资阶段。
「在投资方式上，基金不寻求控股，一般持股在3%-10%之间，通过这种方式，为企业提供融资支持，也和企业共同成长。」苗军介绍。
IC-PARK 3000平米孵化器「芯创空间」也已开始运营。该孵化器主要面向小微企业，从小到一两个人、多到十几个人的IC设计企业，都可在园区进行独立研发或与园区内的大公司展开合作，孵化器配有阵容豪华的导师团队，辅导创业者。
2019年挂牌成立的「芯学院」则通过培训手段，联通IC人才学校和企业间的最后一公里。一方面，芯学院给在职IC人才提供再提升的途径，使园区员工可以边工作边学习；另一方面，芯学院跟北京6所知名高校的微电子学院建立了紧密联系，使园区成为高校的实训基地。
通过「一平台三节点」联动，IC-PARK的产业生态全面夯实。
对标后厂，向国际一流园区看齐
实际上，在国内林林总总的集成电路科技园中，IC-PARK还是一个新生。
自2014年国家出台集成电路产业纲要之后，各地对集成电路产业都高度重视，投入了很多资金和空间资源做专业园区，大量新园区的诞生使IC园区数量激增。
「从全国来看，专业集成电路产业园中，上海起步较早比较领先，形成了设计、生产、封测全产业链。比如上海张江集电港，时间长、产业丰富、面积可观。」
苗军认为，与先行者相比，后起的IC-PARK有自己的特点和优势。
「IC-PARK最大的优势其实也是北京的优势，那就是人才、技术、项目、资本密集。集成电路设计规模上亿的企业当中，北京是最多的。北京重点高校北大、清华、中科院等6所微电子学院每年输出大量成果、人才，这也是海淀中关村所特有的。」苗军指出。
而且，北京规划了「北设计、南制造」的集成电路产业格局，IC设计主要集中在海淀在政策上全面支持IC设计企业在海淀集聚。
那么，后起的IC-PARK将哪个园区视为对标者？苗军给出的答案是中关村软件园。
中关村软件园位于北京海淀区西二旗，网名「后厂」，其单位产出达8亿元/公顷，龙头大企业集聚实力强，吸引了滴滴、百度、腾讯、新浪、网易等知名企业。
「我认为，IC PARK要向中关村软件园区取经，做到龙头企业高度集聚、环境清新优美、配套设施完善，这是我们重点学习的」，苗军说「国内还有一些新兴科技园区发展步伐也挺快，比如南京、合肥等地的科技园也有很多值得我们学习的地方。」
而在人工智能崛起的前夜，站在中美经贸摩擦的大背景下，作为IC产业的服务者，苗军对未来充满信心。
「经过这段时间的亲密接触，我的感受是集成电路设计的自主创新在不断发展，越来越兴旺。今年上半年虽然稍微弱一点，但下半年感觉企业越来越多，有不少好公司、好项目找到园区，有的是新成立的、有的有应用了、有的有场景了，想搬到园区里面；还有一些公司经过了重新组合，形成了新主体来进到园区。这些企业不是做PPT搞宣发，而是实实在在做研发、做市场。」
与企业共同成长，苗军说，IC-PARK将推进园区的发展战略，以集成电路产业服务商作为发展目标，向国际一流的集成电路专业特色设计园迈进，继续做好硬件、夯实软环境、提升服务手段，构筑集成电路设计的产业生态。
图注：IC PARK实景
Q & A
问：去年园区入驻企业产值即达248亿元，今年会否又有增长？
苗军：园区产值和税收主要靠进驻企业贡献，龙头企业引领、中小微企业共同聚集才能形成这个产值。今年肯定会有新的增长，因为我们入园企业越来越多，但具体数据还没有统计。从入驻企业看，现在总数50余家IC设计企业，预计到明年年底基本装满，目标是150家入驻企业、300亿元产值、50亿元税收，我们按照这个目标在努力。
问：IC设计企业今年是否受到了中美经贸摩擦的影响？
苗军：多少有点影响，我们平时也跟一些企业负责人去交流这些事，影响有积极和负面两个方面。积极影响是，由于中美经贸摩擦，尤其是对集成电路的限制，使国内一些有实力的IC设计企业有了更多的业务来源。负面影响也有，有些技术被明确不能提供给某些企业，国内一些做中间服务IC企业营业额出现下降。
业内对这个话题的讨论很多了，大家还是以平和的心态对待，要更积极的加强自主研发、业务交流，因为IC终归是高度国际化的产业，不能闭门造车。我个人认为，中美经贸摩擦不能阻断或停滞IC设计，只能促进我们想方设法的进行推进，使自己的发言权更大、地位更加有利。
在这次「芯动北京」的论坛上，我们邀请的一些嘉宾会有非常专业的认知和见解，我建议你可以在论坛上多听一些阐述。
问：科创板给芯片带来了新的机遇， IC PARK是否有针对性的培育计划？
苗军：正在培育阶段，园区里有兆易创新这样的A股上市公司，也有独角兽企业，但是中型企业正在逐步培养。一是要招进来形成集聚，再就是对部分企业进行针对性跟进。园区里的兆芯、文安智能都有潜力，下一步园区还会有更好的企业入驻，我们也在努力争取。
问：建设产业生态很烧钱，作为政策性园区在经济效益方面有没有考虑？
苗军：产业发展是一个投入长、产出慢的产业，我们不能靠产业平台来挣钱，产业平台上的服务我们能免费就免费，能优惠就尽量优惠，通过这种产业平台的搭建，促进企业发展。
我们真正的收益来自两部分，一部分是基础房租，再一部分是投资收益。投资在后期会逐步是最大收入，「物产增值、运营保值、投资升值」这是我们的总体战略。
做园区不像做房地产，需要快进快出，做产业就是长期的。而且IC PARK是国家级的科技园，我们的主要任务是资产增值保值，这是国企的职责。我们更重要的职责是培育好园区的进驻企业，给它提供更好的产业环境、产业条件，这样集成电路产业才能更有希望，这也是履行国有企业社会责任的重要要求，在这方面我们是坚定不移的。
问：集成电路与上下游应用结合紧密，下一步园区会否在IC设计的基础上扩展外延？
苗军：IC设计应该跟应用结合，我们园区目前IC设计企业占比80%，下一步会增加应用企业的进入，比如智能硬件、操作系统、网络安全、物联网等企业，这能够使园区形成业务互动。
注：Q&A 据现场采访实录整理，有所删改
（本文作者排云，关注企业选址和产业运营，交流加cuicui66668888，请备注姓名+单位，敬请理解）
文章来源: https://www.toutiao.com/group/6734995892589298180/