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本文码字工：希仁
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昨天，阿里法拍“第一锤”终于落幕，北京顶级豪宅盘古大观以51.87亿元成功拍出。而“接盘侠”就是北京金隅集团全资子公司北京钰珵置业。据说这家公司成立不足半个月，是专门为拿下盘古大观5号楼而单设的。
史上最贵网拍
溢价率不足千分之一
作为北京最神秘，背景最复杂的地标建筑之一，盘古大观从始至终都充满争议。特别是该项目开发商北京盘古氏投资的实控人郭姓商人，更是堪称“国际红通明星式”人物。
但今天我们不讨论郭姓商人的是是非非，我们只讨论盘古大观是如何成为网络司法拍卖最大成交额的。
据悉，此次法拍共有两家参与竞价，15万人围观，经过24小时的拍卖，盘古大观“龙首”于8月20日9点50在阿里司法拍卖平台以51.87亿拍卖成功。
知情人表示，涉事房产属北京盘古氏投资，系首次法拍。其市场评估价高达74.03亿元，而起拍价仅有51.82亿元，参与保证金达10亿元，增价幅度500万元。在2轮竞拍后，由北京金隅集团旗下北京钰珵置业以51.87亿元拍得该标的，溢价率不足千分之一。
国资接盘“稳赚”三成
盘古“法拍”或将继续
资料显示，盘古大观位于北京市朝阳区北辰桥，即北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成，总建筑面积42万平方米。
而此次拍卖的盘古大观5号楼（负5层至正39层）面积达13.94万平方米，按照成交价，折合单价为3.72万元/平方米，目前市场价折合单价为5.31 万元/平方米。有地产人士认为，金隅集团的这一竞拍十分划算。
据某央企地产内部人士分析称，这样的位置和写字楼级别，以这个价格拿下可以说很便宜了。目前不少民企开发商资金链都比较紧张，很少会有这个能量去竞拍，而且这栋楼本身的情况就很复杂，比较适合国资接盘，而金隅集团正是北京国资委控股的上市公司。
事实上，2018年8月，盘古大观首次挂网拍卖事件就曾轰动一时。当时，盘古大观国际公寓盘古七星公馆共41套房源（住宅）开启拍卖，市场价总值约35.4亿元，均位于3号楼，起拍价基本在市场价7-8折左右。不过，这起司法拍卖最后因无人出价而流拍。
2019年2月，北京市第三中级人民法院将上述住宅和办公地产在阿里拍卖平台上进行第二次拍卖。这一次起拍价格与上次拍卖时相比直降两成，引发上万人围观，但有意愿参与拍卖者寥寥无几，这次拍卖最终被法院撤销。
昔日“空中花园”
实为“最牛违建”
然而，比盘古大观5号楼更引人注目的世界最高空中四合院，此次却不在拍卖行列。据坊间传言，由于空中四合院涉嫌违建，且产权不明晰，目前尚处于冻结状态。
听说，盘古空中四合院共有12座，全部都在三座公寓的楼顶，而这些公寓楼高达86米，算是真正意义上的“空中花园”。
资料显示，该四合院中厅下方可以种草、养鱼，房间的装修风格也极度奢华，不仅有一个可开合的透明天幕，连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木，房间内部还配备了一个小型电梯，可以方便上下。
据报道，售楼人员称“空中四合院”只租不售，租金为一天一百万，一年一个亿。2008年奥运会时，有不少媒体报道称比尔·盖茨为了看奥运，花1亿元租下了一座空中四合院，后被证实为假新闻。
可见这盘古大观到处都充满传奇色彩！
文章来源: https://www.toutiao.com/group/6727893578485334540/