京东数科沈建光：居民负债率达50%，居民收入与房价走势明显背离

8月8日上午，京东集团副总裁、京东数字科技首席经济学家沈建光先生，演讲题目是《去地产化的金融政策前瞻》。#直击博鳌房地产论坛#

08年以来，经济增速、居民收入与房价走势明显背离。#楼市动态#

与之相对应的是中国居民部门负债率的快速增长，加杠杆买房的行为极为普遍；根据BIS统计数据，截至2018年底已达到52.6%，10年来增长超过30%，显著高于可比的新兴市场国家。#楼市快报#

现在30城商品房成交面积是在持续向下的，我们知道现在的限购、限售、限价、限贷等等各种调控政策，市场需求还在，但是国家还是很担心房地产的泡沫，所以政策越来越趋严。经过2015年下半年的去库存，到2016年底库存又开始上升，这也反映了政策放松到收紧的过程。

（本文编辑：何杏梅 来源：地产三棱镜）

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